credito hipotecario en colombia es otorgado para Comprar una casa es uno de los logros más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, no todas las personas cuentan con el dinero para financiar una casa en efectivo, y es aquí donde entra en juego el crédito hipotecario en Colombia. En este artículo, te explicaremos en qué consiste un crédito hipotecario, los requisitos necesarios para obtener uno y te daremos algunos consejos para facilitar el proceso.
¿Qué es un crédito hipotecario Davivienda?
Un crédito hipotecario en Colombia es un préstamo otorgado por un banco o entidad financiera a una persona para financiar la compra de una vivienda. Este tipo de crédito se garantiza con una hipoteca sobre la propiedad, la cual sirve de garantía al banco en caso de que el deudor no cumpla con el pago del crédito.
Los créditos hipotecarios en Colombia se pueden utilizar no solo para comprar una casa, sino también para construir, ampliar o remodelar una vivienda. Además, algunas entidades financieras también ofrecen créditos hipotecarios para adquirir locales comerciales o terrenos.
Requisitos para obtener un crédito hipotecario en Colombia
Los requisitos para obtener un crédito hipotecario en Colombia pueden variar según la entidad financiera que lo otorgue, pero en líneas generales suelen ser los siguientes:
– Edad: El solicitante debe ser mayor de edad y no mayor de 70 años al finalizar el plazo del crédito.
– Ingresos: El solicitante debe contar con ingresos mensuales suficientes para pagar las cuotas del crédito hipotecario, lo cual será evaluado por el banco o la entidad financiera.
– Antigüedad laboral: En algunos casos se requiere una antigüedad laboral mínima de 6 meses o un año, dependiendo de la entidad financiera.
– Ahorro: En algunos casos se requiere que el solicitante cuente con un ahorro mínimo, que puede variar del 10% al 30% del valor total de la propiedad.
– Aval: En algunos casos se requiere un aval que garantice el pago del crédito en caso de que el solicitante no cumpla con su parte.
– Historial crediticio: El banco o la entidad financiera revisará el historial crediticio del solicitante para determinar si es un buen pagador o no. En caso de tener deudas pendientes o haber sido reportado en las centrales de riesgo, es probable que el crédito sea negado.
Consejos para obtener un crédito hipotecario en Colombia
- 1. Ahorra lo más que puedas: Mientras más ahorro tengas, menor será el monto del crédito hipotecario y, por ende, menor será la carga financiera que deberás asumir. Además, contar con un ahorro te ayudará a demostrar ante el banco o la entidad financiera que eres una persona comprometida con tus finanzas y que tienes capacidad de pago.
- 2. Compara opciones: Antes de elegir una entidad financiera para solicitar un crédito hipotecario, asegúrate de comparar varias opciones. Revisa las condiciones, tasas de interés, plazos y requisitos para encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades.
- 3. Mejora tu historial crediticio: Si tienes deudas pendientes o has sido reportado en las centrales de riesgo, es probable que el banco o la entidad financiera te nieguen el crédito hipotecario. En este caso, te recomendamos que te pongas al día con tus deudas y que trabajes en mejorar tu historial crediticio antes de solicitar el crédito.
- 4. Demuestra estabilidad laboral: La estabilidad laboral es un factor clave para obtener un crédito hipotecario en Colombia. Asegúrate de contar con un trabajo estable y de tener los documentos necesarios para demostrarlo, como contratos laborales, extractos bancarios y recibos de pago.
- 5. Define tus prioridades: Antes de solicitar un crédito hipotecario, define cuáles son tus prioridades en términos de tipo de inmueble, ubicación, tamaño, etc. Esto te ayudará a enfocar tu búsqueda y a encontrar la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades.
¿ que se debe tener en cuenta para acceder al credito hipotecario en colombia?
Un crédito hipotecario en Colombia puede ser la solución para aquellas personas que desean adquirir una casa pero no cuentan con el dinero suficiente en efectivo. Sin embargo, es un proceso que requiere de mucho análisis y planificación. Esperamos que los consejos y recomendaciones que te hemos brindado en este artículo te ayuden a obtener el crédito hipotecario que necesitas para cumplir tus sueños.
Caracteristicas y Beneficios del crédito hipotecario en Davivienda
